Grâce au financement du plan France Relance, la résidence universitaire de la Somme a pu être complètement réhabilitée, et dans un temps record : 18 mois seulement ! 160 logements complètement rénovés, tous équipés de sanitaires individuels et à deux pas du campus strasbourgeois, sont remis à la disposition des étudiantes et étudiants. La résidence réhabilitée sera officiellement inaugurée mardi 3 septembre à 11h30 par Mme la Préfète de la région Grand Est, préfète du Bas-Rhin, Josiane Chevalier.
La performance environnementale au cœur du projet
Construit dans les années 60, ce bâtiment composé de 4 étages et d’un rez-de-jardin proposait des logements vieillissants, devenus inadaptés aux usages. Une mise aux normes en termes d’accessibilité et de sécurité était par ailleurs indispensable, de même que la prise en compte des enjeux climatiques.
La réhabilitation, conduite par le groupement de conception-réalisation composé de l’entreprise générale Eiffage Construction Alsace, également mandataire du groupement, et de ses co-traitants le cabinet d’architecture Emergence et les bureaux d’études Illios et C2bi, a permis de réduire de 40% les consommations énergétiques et a amélioré très significativement le confort thermique. Une attention toute particulière a été portée à l’enveloppe avec l’installation de menuiseries performantes et la pose d’isolation thermique extérieure. Le raccordement au réseau de chaleur urbain, alimenté à 61% de biomasse, a réduit très significativement la part des énergies fossiles dans l’exploitation du bâtiment, auparavant chauffé au gaz naturel. Un stationnement vélo sécurisé a également été aménagé, complété d’une borne d’autoréparation/gonflage.
Le projet intègre aussi le maintien de la biodiversité en milieu urbain avec des espaces plantés et l’aménagement d’un hôtel à insectes. 3 950 heures d’insertion ont été réalisées. Enfin, le réemploi a pu être mis en place grâce à la récupération et réutilisation de matériaux et le tri des déchets de chantier orientés vers les filières de recyclage.
Le confort et la qualité de vie comme ligne directrice
La rénovation a permis de diversifier et d’augmenter l’offre de logements.
La résidence comptait avant la réhabilitation 147 chambres individuelles, les toilettes, douches et cuisines étant partagés. Désormais, 142 chambres, toutes équipées de cabines sanitaires individuelles, sont proposées, ainsi que 18 studios de 19 et 21 m², dont 10 accessibles aux personnes à mobilité réduite, soit 13 logements supplémentaires.
Le choix a été fait de conserver la petite superficie des chambres de 9 m², afin de ne pas réduire l’offre de logements, tout en apportant un soin particulier à l’optimisation des espaces de rangement, par l’installation de mobilier intégré de qualité. Les créations de studios ont été permises par la récupération d’espaces délaissés au fil des années.
Des espaces communs propices aux rencontres et confortables ont en parallèle été aménagés, pour favoriser les échanges entre résidents et lutter contre l’isolement : cuisines d’étages de superficie supérieure aux cuisines existantes, salle de convivialité, salle de coworking, salle de sport, laverie. Le sous-sol constitue désormais le cœur battant de la vie collective au sein de la résidence, un patio extérieur en rez-de-jardin offrant aux étudiants un lieu de partage supplémentaire et davantage de lumière naturelle dans les locaux.
Bien plus qu’un logement abordable
Conscient de l’importance que revêt le sentiment d’être « chez soi » pour le bien-être des étudiants, le Crous de Strasbourg expérimente dans ses résidences de nombreux aménagements destinés notamment à les aider à s’approprier davantage leurs espaces de vie.
À la résidence de la Somme, les résidents testeront des tabourets en carton, économiques, écologiques et personnalisables, à monter eux-mêmes à leur arrivée dans leur logement.
Ce concept de tabouret, développé par Jean Bermon, architecte et enseignant dans la section design de l’Unistra, va leur permettre de bénéficier d’une assise ou d’une surface supplémentaire pour recevoir des amis, installer une table de chevet ou encore une table basse, en complément des équipements existants (lit, bureau, chaise, rangements).
Certains de ces tabourets ont par ailleurs servi de supports à des projets artistiques proposés ces derniers mois gratuitement par le service Culture et vie de campus, dans le cadre d’ateliers d’expression picturale financés par la CVEC (contribution Vie étudiante et de campus). Ces œuvres originales rejoindront les studios, les rendant ainsi plus conviviaux.
Ce projet, inédit au Crous de Strasbourg, autour de l’appropriation des logements, la transmission et la convivialité sera mis en lumière lors de l’inauguration. Il concrétise les réflexions portées par la chaire de recherche en design « Mutation des vies étudiantes », portée par l’ENSAD et le Cnous (Centre national des œuvres universitaires et scolaires) autour de la fabrique de nouvelles formes de résidences étudiantes désirables et abordables, adaptées aux nouveaux usages des étudiants.
Le projet en chiffres
- 3479 m²
- 40 % de réduction des consommations énergétiques
- + 13 logements
- création de 18 studios dont 10 studios PMR
- 8,3 M € – 7,5 M € du Plan de Relance et 800 000 € du Crous de Strasbourg
- 311€ / mois : c’est le loyer toutes charges comprises (eau froide et chaude, chauffage, électricité, wifi haut débit, accès aux espaces collectif notamment la salle de fitness) pour les chambres